Кредит предоставляется на приобретение квартир, жилых домов на вторичном рынке недвижимости в регионах присутствия Банка.

Виды кредитов, суммы и сроки его возврата, процентные ставки, способы обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского кредита

Требования к Заемщику

Кредиты предоставляются платёжеспособным физическим лицам, имеющим постоянную регистрацию в регионах присутствия Банка, обладающим финансовой стабильностью и наличием официального места работы в регионах присутствия Банка: трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Допустимыми подтвержденными официально источниками получения дохода, которые будут учитываться при расчете максимально допустимой суммы кредита, выступают: заработная плата по основному месту работы за последние 12 месяцев или за фактический срок работы на последнем рабочем месте, если он составляет менее 1 года, пенсионные выплаты, а также иные документально подтвержденные доходы Заемщика.

Супруг(а) Заемщика выступает Созаемщиком по кредиту. При этом на погашение ежемесячного платежа по Ипотечному кредиту в расчет может приниматься доход обоих супругов (совокупный доход).

При недостатке дохода Заемщика разрешается привлечение других Созаемщиков. Максимальное число Созаемщиков не должно превышать 3-х человек.

Возраст - от 18 лет, к моменту окончания срока выплаты кредита не должен превышать пенсионный возраст, согласно действующему законодательству

Лица мужского пола моложе 27 лет должны иметь военный билет.

Рассмотрение возможности выдачи кредита физическому лицу проводится при отсутствии отрицательной кредитной истории Заемщика (наличие просроченных платежей по кредиту и процентам  в совокупности более 60 дней) в течение последних 3 лет в АО «ИК Банк».

Способы предоставления кредита

Выдача кредита производится единовременно на текущий счет Заемщика, открытый в Банке. Оплата приобретаемого жилья производится безналичным перечислением денежных средств по Договору купли – продажи Жилого помещения с текущего счета Заемщика на счет аккредитива Продавца.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение договора потребительского кредита (займа), размеры неустойки (штрафа, пени), порядок ее расчета, а также информация о том, в каких случаях данные санкции могут быть применены

1) В случае если Заемщик нарушит сроки возврата Кредита, то он обязан уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере: 0,01 (Ноль целых одна сотая) %, начисляемую каждый день на сумму Кредита, не возвращенную Кредитору в установленные кредитным договором сроки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен как предельный срок возврата денежных средств Кредитору, по день фактического возврата.

- в случае если Заемщик нарушит срок уплаты Процентов, то он обязан уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере: 0,01 (Ноль целых одна сотая) %, начисляемую каждый день на сумму Процентов, не уплаченных Кредитору в установленные кредитным договором сроки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен как предельный срок уплаты денежных средств Кредитору, по день фактической уплаты.

Виды и суммы иных платежей заемщика по договору потребительского кредита

Регистрация залога в УФСГРКиК за счет Заемщика (в соответствии с тарифами регистрирующего органа)

Открытие аккредитивного счета в соответствии с тарифами Банка

Периодичность платежей заемщика при возврате потребительского кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту

Погашение основного долга, уплата процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно аннуитетными или  дифференцированными платежами

Платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Банка позднее 13 часов (по московскому времени) даты исполнения текущих обязательств, указанных в Кредитном договоре.

Если дата очередного ежемесячного платежа приходится на выходной (праздничный) день, то средства должны поступить на счет Банка не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем до 13 часов по московскому времени.

Заемщик обязан за два рабочих дня до наступления даты очередного платежа по настоящему договору, обеспечить наличие денежных средств на своем счете, используемом для погашения кредита

Срок рассмотрения вопроса и принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении)

– не превышает 7 рабочих дней от даты предоставления полного пакета документов. Срок действия решения Банка – 1 месяц. По истечении данного срока Банк вправе считать себя свободным от обязанности предоставить Заемщику Кредит, если иное не предусмотрено решением Кредитного комитета.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, в том числе для оценки кредитоспособности заемщика:

Дополнительно:

Если Заемщик является владельцем бизнеса, в Банк представляются документы:

Для подтверждения дохода в виде арендной платы Заемщик представляет:

Для индивидуальных предпринимателей предоставляются:

Перечень необходимых документов и требований

по приобретаемому Жилому помещению

Способы возврата заемщиком потребительского кредита (займа), уплаты процентов по нему, включая бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа)

Заемщик обязан возвратить Кредит и уплачивать Проценты путем:

- безналичного перечисления денежных средств на текущий счет Заемщика (в соответствии с тарифами Банка- плательщика)

- внесения наличных денежных средств на текущий счет Заемщика (бесплатно)

- внесения наличных денежных средств на текущий ссудный счет и текущий счет требований Заемщика (бесплатно)

Диапазоны значений полной стоимости потребительского кредита (займа), определенных с учетом требований настоящего Федерального закона по видам потребительского кредита (займа):

Полная стоимость кредита: от 25,954 % до 29,639%.

Информация о возможном увеличении суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной ставки, а также информация о том, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем (для потребительских кредитов (займов) в иностранной валюте)

Процентная ставка по кредиту через 5 лет после выдачи кредита пересматривается 2 раза в год – 1 апреля и 1 октября.  

Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime6M:

- для 1 апреля – установленная на 1 марта текущего года,

- для 1 октября – установленная на 1 сентября текущего года.

В случае если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrime6M, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrime6M, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrime6M либо ставка MIBOR либо ставка рефинансирования) была определена.

В случае невозможности установления ставки MosPrime6M по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime6M берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

О замене ставки MosPrime6M на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования Кредитор извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки.

В случае если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка Euribor6M, либо ставка LIBOR6M не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка Euribor6M, либо ставка LIBOR6M соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (Euribor6M либо ставка LIBOR6M) была определена.

В случае невозможности установления ставки Euribor6M по причине прекращения ее расчета, за основу определения процентной ставки вместо ставки Euribor6M берется ставка LIBOR6M.

О замене ставки Euribor6M на ставку LIBOR6M Кредитор извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер,  в  связи с   чем,  срок  его   получения Заемщиком  не  влияет  на  срок и возможность

применения соответствующей ставки.

В случае если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка LIBOR6M не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка LIBOR6M соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (LIBOR6M) была определена.

Информация о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)

Кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по Кредитному договору третьим лицам. При этом Заемщик сохраняет в отношении нового Кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального Кредитора в соответствии с федеральными законами.

При уступке прав (требований) по Кредитному договору предоставляет персональные данные Заемщика и лиц, предоставивших обеспечение по Кредитному договору, в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Подсудность споров по искам кредитора к заемщику

Споры и разногласия по искам и заявлениям Банка рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Рады помочь Вам по всем возникающим вопросам: +7 (843) 231-72-41.